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韓城市居民住宅小區物業服務中心

發布日期:2020-04-08

單位名稱 韓城市居民住宅小區物業服務中心
宗旨和業務范圍 宗旨:做好小區物業監督管理,服務好小區群眾。業務:物業管理企業的監督管理;物業管理企業資質審查、年檢的初審;城市住宅小區維修基金的收繳和監管;住宅小區的竣工綜合驗收及物業管理方面的群眾來信來訪工作。
住所 韓城市新城區龍門大街
法定代表人 孫振中
開辦資金 26萬元
經費來源 財政補助
舉辦單位 韓城市住房和城鄉建設局
資產損益情況
年初數(萬元) 年末數(萬元)
49.48萬元 57.69萬元
網上名稱 韓城市居民住宅小區物業服務中心.公益 從業人數      39人
對《條列》和實施細則有關變更登記規定的執行情況 2019年能遵守國家有關法律法規和《事業單位登記管理暫行條例》及其《實施細則》的規定,按照宗旨和業務范圍開展相關活動,規范使用印章、證書。涉及舉辦單位變更、單位名稱變更事項,沒有違法違規的情況。
開展業務活動情況 2019年以來,本單位能夠按照核準登記的業務范圍開展活動,現將一年來的工作情況分四部分匯報如下:一、具體業務開展情況1.物業市場規范管理方面今年我們共對物業公司住宅小區進行了4次日常安全大檢查,對環境衛生、消防設備設施、車輛亂停亂放等情況不到位的小區,現場下發限期整改通知書32份,并不定期對整改結果進行復查。通過整治行動,全市物業小區在服務質量、環境衛生、消防安全等方面都有了改觀,居民生活舒適度和滿意度不斷提高。2.專項維修資金收繳及使用情況全年共收繳物業專項維修資金1620萬元,完成年度目標任務的405%(400萬元);收繳住宅物業保修金280萬元,完成年度目標任務的280%(100萬)。嚴格按照審批程序受理辦結物業專項維修資金使用申請1家,檢察院小區完成專項維修資金撥付13.12萬元,切實保障了小區居民的正常生活秩序,維護了廣大業主的合法權益。3.根據省廳工作安排,年初對我市2000年以前建成的老舊小區進行了摸底統計,符合條件的小區有71個,戶數8213戶,建筑面積87.61萬平方米。通過走訪群眾,了解民意,將納入改造計劃的71個小區分成5個片區進行打包立項,分別是:狀元街片區(18個小區)、人民路片區(28個小區)、民德賢片區(2個小區)、橋南片區(9個小區)、陵北片區(14個小區),已完成65個小區業主委員會推選工作。2019年申報的三個試點小區(韓棉小區、富興里小區、韓明里小區)總建筑面積為8.03萬平方米,共有23棟樓,涉及住戶622戶+16幢(獨院),預計改造資金總額為3204萬元。2019年申請樓體改造資金1695萬元,已撥付中央財政資金1100萬元。目前立項手續已完成,現在正在辦理規劃審批手續。4.多種方式進行掃黑除惡宣傳,共懸掛掃黑除惡宣傳橫幅84條、張貼宣傳標語牌15塊、安裝掃黑除惡專項斗爭舉報箱94個、張貼通告180余份、散發宣傳單200余份。截止目前,共上報涉亂線索及轉辦線索共19條。5.物業辦包聯金城辦夏陽北蘇村13戶,采取了多項幫扶措施,幫助貧困戶解決實際困難,幫助其盡早脫貧。截止目前,2017年脫貧7戶,2018年脫貧1戶,2019年脫貧4戶,余兜底1戶(2020年脫貧)。6.為進一步規范我市物業項目管理,我辦于3月份舉辦了我市第二期物業項目經理培訓班,對全市39家物業企業150余人進行專業技能知識培訓,有效提高了物業管理服務從業人員的專業水平。7.全年我們接到市長信箱、輿情抄報單、渭南12345熱線、政府督辦單等共計98件(市長信箱58件,市民熱線25件,政府督辦單5件,互聯網信息中心6件,信訪局4件)。領導班子深入小區調查了解業主反映的問題,督促物業公司及時解決處理,辦結率達到100%,保證了小區的穩定和諧。二、取得的社會效益、經濟效益1.社會效益:根據住建廳房產信息網絡要求,我單位及時與住建局對接,對相關人員進行了2次業務培訓培訓,進一步提高操作技能。2.經濟效益:今年11月,我辦與省物業管理協會專家對我市申報省級示范小區的江南名苑小區進行現場驗收評審。經審定,江南名苑小區被授予“陜西省物業管理協會2019年度物業管理示范項目”。三、存在的問題及整改措施存在問題:1.干部職工的政治理論水平和業務素質有待提高,組織紀律性有待加強;2.物業服務企業人員的技能水平較差。整改措施:1、加強政治業務學習,提高干部職工自身素質和工作能力;2.聘請物業管理專家對物業服務企業人員進行技能培訓(年度2次,培訓人數達到總人數的百分之九十以上),提高物業管理人員業務素質。四、下一步工作打算1.加強政治業務學習,提高干部職工自身素質和工作能力。2.全力推進老舊小區改造工作,進一步改善群眾生活環境,提升我市綜合競爭力。3.繼續加強掃黑除惡專項斗爭工作,把掃黑除惡工作作為一項重大政治任務來抓,列入重要議事日程。
相關資質認可或職業許可證文明文件及有效期
績效和受獎懲及訴訟投訴情況
接收捐贈資助及使用情況
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