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韓城市新城區房地產管理所

發布日期:2020-04-08

單位名稱 韓城市新城區房地產管理所
宗旨和業務范圍 宗旨:為我市人民房地產做好服務。業務:全面管理新城區公產房屋,即管理維修、改建及房租收繳,物業管理工作。
住所 韓城市新城區
法定代表人 秦乃勛
開辦資金 145萬元
經費來源 非財政補助
舉辦單位 韓城市住房和城鄉建設局
資產損益情況
年初數(萬元) 年末數(萬元)
89.12萬元 95.05萬元
網上名稱 韓城市新城區房地產管理所.公益 從業人數      23人
對《條列》和實施細則有關變更登記規定的執行情況 2019年能遵守國家有關法律法規和《事業單位登記管理暫行條例》及其《實施細則》的規定,按照宗旨和業務范圍開展相關活動,規范使用印章、證書。涉及舉辦單位變更事項,沒有違法違規的情況。
開展業務活動情況 2019年以來,本單位能夠按照核準登記的業務范圍開展活動,現將我們一年來的工作情況分四部分匯報如下:具體業務開展情況1、積極配合電力局完成惠豐園小區電表改造工作,做好住戶的宣傳和引導工作,及時抄取電表讀數,逐一做好住戶的余電退費工作,協助電力局同住戶簽訂電表改造協議和入網手續,成為全市首家完成電力直供到戶改造的居民小區,為全市電力直供改造工作提供了典型示范作用。2、團結協作,共同努力,全面完成了日常管理工作,認真匯總核算,按時完成各項物業費的收繳任務,確保了小區的正常運轉。對于業主報修第一時間進行處理,共完成報修30余宗;組織義務勞動,修剪草坪3次,修剪花木4次,清理花壇雜物雜草2次,澆灌綠化2次,為了防治病蟲害,對小區的花木、樓道噴灑了農藥2次,確保業主有一個良好的生活環境。3、順利完成惠豐園小區2018-2019年度供暖工作,處理各種接頭漏水、閥門漏水,管道循環不暢等問題40余宗,積極做好同市熱力公司的各項對接工作,認真完成暖氣費的代收代繳工作,有力確保了2018-2019年度供暖工作圓滿完成。經過前期的精心準備,對供暖管道和熱交換站進行全面檢修和維護,現2019—2020年供暖季已全面開始,各項工作正常進行,運行平穩。4、加強小區公共秩序、消防安全管理。共組織安全排查4次,對小區樓道、地下室亂堆亂放,公共空間的私拉亂接等問題進行全面的治理,共清理垃圾8車,私拉亂接30起;參加消防培訓兩次,提高管理人員的防火意識和消防技能,利用“安全消防日”在惠豐園小區開展廣播消防安全宣傳,發放消防知識傳單300余份,在各單元口醒目位置粘貼電動車防火警示單100余份,重點對摩托車、私家車的亂停亂放進行治理,前后共開展專項治理5次,對不按規定停車、堵塞消防通道的摩托車私家車進行警示或拖移;這些措施的實施有力的保障了小區公共安全和秩序。二、取得的社會、經濟效益1.社會效益惠豐園物業辦積極協調處理各種問題矛盾使小區全年無群體性上訪事件,確保小區和諧穩定。2.經濟效益順利完成了各項工作任務,實現了物業管理凈利潤4萬元。三、目前存在的主要問題及整改措施存在的主要問題:1、部分職工思想陳舊、觀念落后、精神萎靡,工作中因循守舊、循規蹈矩、止步不前,整體素質還不能適應形勢發展的需要,有待進一步提高。2、物業管理專項技術不夠成熟,業務能力不強。整改措施:加強政治學習教育,繼續完善各項規章制度,進一步改進工作作風。2、積極組織各類物業知識培訓,提高業務能力。四、下一步的工作計劃1、加強物業管理理論的學習,提高服務意識,樹立良好的社會形象。2、加強與上級部門的聯動和溝通,簡化報修流程,縮短維修時間,提高維修質量。3、對惠豐園綠化場地逐步改造,增加停車容量,緩解停車壓力。4、與住戶簽訂物業服務協議,增加物業服務的透明度,化解物業服務中的矛盾。
相關資質認可或職業許可證文明文件及有效期
績效和受獎懲及訴訟投訴情況
接收捐贈資助及使用情況
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