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西安市市區機關房產管理所

發布日期:2020-04-08

單位名稱 西安市市區機關房產管理所
宗旨和業務范圍 為市區機關辦公用房提供管理與服務。市區國有直管機關辦公用房的評估測算、產權產籍管理和日常維護·市級機關干部住宅小區的物業管理及服務
住所 西安市未央區開元路356號
法定代表人 禹軍
開辦資金 12,537.79萬元
經費來源 全額撥款
舉辦單位 西安市機關事務管理局
資產損益情況
年初數(萬元) 年末數(萬元)
12,251.05萬元 12,149.31萬元
網上名稱 從業人數      29人
對《條列》和實施細則有關變更登記規定的執行情況 2019年,能遵守國家有關法律法規和《條例》及其《實施細則》規定,按照宗旨和業務范圍開展相關活動,沒有涉及變更登記的事項,沒有違法違規等情況。
開展業務活動情況 黨務工作(一)加強黨風廉政建設嚴格執行黨風廉政建設責任制,落實“一崗雙責”,簽訂了黨風廉政建設工作責任書。對黨風廉政建設工作實行層級管理,做到一級抓一級,層層抓落實,確保黨風廉政建設和反腐倡廉工作落到實處。所長全面負責黨風廉政建設和反腐敗工作,明確黨風廉政建設和反腐敗工作責任分工,班子成員做到黨風廉政建設和反腐敗工作與業務工作、分管工作緊密結合,全面部署,負責落實,嚴格考核。堅持領導干部述職述廉制度、個人收入和重大事項報告制度,認真落實中央八項規定精神和反”四風”規定要求。定期組織召開黨風廉政工作會議和所支部黨員民主生活會,加大對機關效能建設規定執行情況的監督,積極開展批評與自我批評,及時上報所支部黨風廉政建設和反腐敗工作情況,不斷提高所支部黨員干部黨風廉政建設和反腐倡廉的自覺性。(二)落實黨風廉政建設主體責任積極開展黨務公開,創造透明、公正、清廉的工作局面,對涉及重要業務、重大經費使用、公務費用、評優獎罰等干部最關心、最直接的切身利益事項,做好政務公示,主動接受職工監督。按照上級紀檢部門安排設置“投訴舉報箱”,接受群眾監督。大力推行辦事公開,提升服務質量和效率。全面推行“讓服務中心領導放心,讓廣大群眾滿意”的服務理念,廣泛接受社會各界的監督,認真接待來信、來訪工作,確保來信、來訪件件有回音,件件有落實。在接待12345群眾熱線投訴問題上耐心細致回復,積極處理解決問題。繼續深化作風建設和效能提升;深入開展反腐倡廉教育、警示教育和崗位廉政教育;持續開展黨政一把手廉政教育“上黨課”活動,不斷推進黨風廉政建設和反腐倡廉工作向縱深方向發展。全年無一起違紀違法案件發生。(三)開展“改作風、強職責、提效能”專項行動根據中心黨組和?“改作風、強職責、提效能”專項行動實施方案?精神,所支部開展專項行動,具體工作如下:為達到專項行動地目的,所支部對全所黨務工作、政務工作、業務工作進行全面梳理,列出專項問題整改清單,逐步推進,整改落實。意識形態方面專項整改理論學習計劃包括6各方面18個問題。通過政治學習,逐步提高黨員干部政治意識和政治水平,不斷提高黨員干部思想覺悟和工作能力。集中學習和個人自學相結合,加強組織學習。解難題調研工作方面,完成了住宅小區管理工作調研。服務保障工作方面保障水、電、暖供應;確保維修及時,搶修迅速;保障服務熱心耐心。保障服務及時有效,完成任務較好。安全管理方面住房安全管理;消防安全管理;院內通行安全管理;夜間巡邏安全管理;設備運行安全管理。管理到位、安全有序。環境衛生管理方面小區垃圾清運管理,日產日清及時清運。環境衛生定期檢查。成立所生活垃圾分類工作領導小組,加強宣傳工作,逐步推進。設備管理方面供電設備變壓器、配電柜、配電箱管理;供暖設備天然氣鍋爐、室外管網、供熱交換站管理;監控系統管理。設備管理崗位職責落實較好,檢修、保養及時有效,維保檢查及時,設備運行良好。車輛管理方面住宅小區電動車管理、機動車輛管理。南院門小區,拆除危舊車棚,安裝20個充電樁,開啟小區東大門為消防門。逐步改善小區小區電動車輛充電條件,逐步改善小區消防通道,解決安全隱患,效果良好。為群眾解難題辦實事?!半姼摹惫ぷ鞣矫娼衲晖瓿闪耸屑墮C關住宅小區“電改”工作任務,完成永松路、傘塔路、公園北路、南院門、仁義村、橫巷、八家巷、北大街8個院落的電改工作。小區臺賬管理方面按小區建臺賬、完善臺賬,定期檢查管理。2019年6月底制定單位“臺賬管理制度”、“住宅小區臺賬管理目錄”。7月開始執行,進一步規范各項管理服務工作,便于落實責任,便于加強管理服務人員管理和考核。財務審計、巡察問題整改方面認真落實財務審計、巡察問題整工作。違規資金上繳財政,違規車輛召回單位。駐烏辦剩余問題處理意見報中心領導。二、職能工作(一)機關辦公用房管理工作1、加強產權產籍管理工作。認真貫徹落實機關辦公用房管理相關文件精神,認真核查完善房產檔案,建立辦公用房長效化管理機制。落實普查工作計劃。對辦公用房進行了實地排查、測量、拍照、繪圖,輸入檔案信息。2、完成市級機關辦公用房財政預算維修工作計劃。完成市交警蓮湖大隊、市郵政局辦公用房維修工作任務。工程量:維修辦公用房4500平方米,改造線路5000米。提前完維修任務。3、積極處理辦公用房征收問題。雁塔區交警大隊辦公用房征收時,在保證國有資產保值增值的原則下,多次與征收單位協商,已經順利簽訂征收協議書,保障市政府重點項目(小雁塔地區改造)順利推進。4、積極參與市級機關辦公用房接收、管理、處置工作。按照文件精神,完成了立新街小區3號樓5層、新民街38號10層兩處辦公用房的接收、管理、處置工作。5、積極參與市級機關機改中辦公用房的調配工作。(二)市級機關住宅小區管理服務工作1、目標任務完成情況(8個小區:永松路、傘塔路、公園北路、橫巷、八家巷、北大街、南院門、仁義村):三項費用的收取平均達到85%,2018-2019年采暖季暖氣費收取平均達到50%。完成目標任務。2、按時完成水費、電費、采暖費代收代繳工作任務。3、生活垃圾日產日清,外運及時。4、小區公共部位維修按計劃完成工作任務。5、為住戶維修及時,搶修迅速到位,落實有力。6、環境衛生定期整治、及時修剪小區綠化。7、水電氣暖各項陳舊設施保障運行正常。8、完成所管8個小區“電改”改造工作。9、完成傘塔路小區天然氣安裝工作。10、南院門小區完成了危房車棚改建工作,安裝電動車輛充電樁20個,方便群眾。安裝院落消防門,增加一條安全通道,解決消防安全隱患。11、積極配合屬地管理部門進行垃圾分類宣傳實施工作。12、積極配合屬地管理部門在管區開展“掃黑除惡”工作。13、為迎接“建國70周年”,對各小區環境進行大力整治和喜迎國慶的宣傳工作。14、住宅小區管理辦公室落實臺賬管理制度,逐步完善各項臺賬。政務工作(一)完成2020年度財政預算申報工作。(二)完成事業單位車改車輛資產處置工作。(三)配合市審計局財務審計、中心領導離任財務審計工作、配合巡查組對我所巡察工作。落實審計、巡察問題整改落實工作。(四)完成房管所調資工作;完成節假日值班工作。(五)制定房管所2019年管理服務工作提升方案;簽訂房管所法律咨詢合同,委托律師進行行政案件應訴、民事案件應訴。(六)組織學習?西安市老舊小區綜合改造工作升級方案?、?西安市黨政機關辦公用房管理辦法?及業務知識。(七)繼續積極配合中心人事處解決我所入編人事遺留問題;繼續處理原房管所及所屬工程隊各項遺留問題。(八)完成醫療保險、養老保險調整工作;及時繳納工傷保險、職業年金;辦理了1名職工退休手續。(九)及時處理12345投訴熱線工單,繼續處理文藝路6號院蘇建革住房問題投訴,通過法律程序應訴;答復投訴8件,處理投訴2件。(十)繼續完善建立市級機關房改房維修基金電子檔案。(十一)繼續處理原房管所及所屬工程隊各項遺留問題(賬目核對、法律訴訟應訴)。五、存在問題及努力方向(一)存在問題一是政治學習學時不夠,學習入心入腦不夠,學習不夠深入。二是個別工作崗位仍存在“庸、懶、散”現象。工作紀律松散現象,遵守單位規章制度不嚴格、不自覺現象。三是工作中有畏難情緒現象。工作積極性主動性有待提高。四是管理服務工作的精細化水平和質量需要進一步提高。(二)努力方向1、深入學習貫徹黨的十九大報告精神、十九屆四中全會精神。學習習近平新時代中國特色社會主義思想理論,加強服務理念教育,加強服務意識。加強廉潔自律教育。改變思想工作作風。提高管理服務水平。深入開展“不忘初心牢記使命”主題教育。2、嚴格落實政治理論學習計劃,組織集中學習,檢查個人學習筆記。3、極協調垃圾外運工作,嚴格落實城市管理局關于生活垃圾分類工作安排部署,積極推進生活垃圾分類工作。4、年底前完成辦公用房管理工作調研。5、積極配合社區落實住宅小區舊城改造工作。目前,北大街、永松路、南院門3個小區已陸續開始“舊改”工作。6、加強節假日、休息日值班,加強檢查、巡察力度。7、加強急修搶修工作,做好保障服務工作。8、逐步推進收費臺賬規范化。加強收支核算工作。9、積極落實審計、巡查問題整改工作。10、積極落實住宅小區“水改”工作任務。11、積極解決我所改制合并賬號問題、人事問題;積極解決原房管所遺留問題。12、積極完成單位年度工作目標任務和上級機關下達的各項工作任務。2019年12月25日
相關資質認可或職業許可證文明文件及有效期
績效和受獎懲及訴訟投訴情況 在我局年度綜合考核中被評為合格
接收捐贈資助及使用情況 未接受捐贈資助
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