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銅川市房屋交易管理中心

發布日期:2020-04-07

單位名稱 銅川市房屋交易管理中心
宗旨和業務范圍 為房屋交易提供管理保障。受委托市轄區房地產市場和房產交易監管及其違法違規行為查處;市轄區房屋交易管理,新建商品房、二手房及保障性等政策住房交易、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管;房屋面積管理;房屋租賃及租賃中介行為監管;房地產市場信息化建設
住所 銅川市王益區體育路30號
法定代表人 吳海峰
開辦資金 25萬元
經費來源 財政補助(全額預算管理)
舉辦單位 銅川市住房和城鄉建設局
資產損益情況
年初數(萬元) 年末數(萬元)
39.67萬元 37.85萬元
網上名稱 從業人數      13人
對《條列》和實施細則有關變更登記規定的執行情況 2019年,能遵守國家有關法律法規和《事業單位登記管理暫行條例》及其《實施細則》的規定,按照宗旨和業務范圍開展相關活動,沒有涉及變更登記的事項,沒有違法違規等情況。
開展業務活動情況 一、開展業務活動1、重拳出擊,開展亂象整治活動。我中心從嚴貫徹執行市住建局關于《開展建筑市場房地產市場及物業管理專項整行動實施方案的通知》、《銅川市住房租賃中介機構亂象整治工作方案的通知》精神和要求,精心準備,在5月份召開了“銅川市房地產市場亂象治理工作推進會”。會上,對5家房地產企業違規銷售行為進行了通報,責令其在未取得《商品房預售許可證》前停止銷售,重申違規必究,,有效推動了房地產市場亂象整治工作的的深入開展。2、開展集成服務,加強網簽備案監管工作。????我中心全面貫徹落實省、市關于優化提升營商環境,推進不動產登記與房屋交易一廳式集成服務的有關要求,充分運用“不動產登記信息平臺”系統中房屋交易與產權管理模塊,在探索提升技能水平的基礎上,強化對市轄區房屋面積備案、房屋交易管理、存量房合同網簽備案監管工作,較好地完成了日常工作任務。截止當前,全年共完成新建商品房網簽備案4378宗,備案總面積55.40萬平方米,備案金額281900.63萬元;存量房網簽備案1338宗,備案總面積12.60萬平方米,備案金額38403.53萬元;完成房屋面積備案98件137幢;完成房產項目信息備案18宗;完成商品房預售信息備案20宗。信息收集、備案管理的數量、質量、效率同去年相比,有了質的飛躍。并積極與市不動產登記部門協調,妥善解決了王益區金花大廈300多商鋪房屋面積分割問題,及時化解了風扇群眾與開發商之間的矛盾和糾紛,維護了社會穩定,贏得了群眾的信任和社會各界的好評。3、依法依規,加大了資金監管力度。根據市住建局關于印發《銅川市商品房預售資金監管暫行辦法》的通知,銅住建發(2018)187號實施以來的經驗,我中心在今年不斷加大工作力度,采取有效措施,全面深化細化落實商品房預售資金監管工作,監管項目逐月遞增,監管業務更加規范,監管成效日益實現目前商品房監管銀行9家,共54個網點,全年已落實商品房預售資金監管項目52個,監管樓宇102幢,累計完成預售監管資金歸集120289.36萬元,提高了防御風險的能力,推動我市依法依規監管預售資金工作邁上新臺階。4、信息平臺建設穩步推進,服務街接工作順暢。經過不懈努力,我中心去年擬定的《銅川市房屋網簽備案信息系統規劃方案》和向市住建局、市政府報送的房屋網簽備案信息系統建設有關事項的請示,今年已獲批準,目前,已進入項目實施階段,正在按規定程序推進落實,為2020年全面建成網簽備案信息平臺,提供了強有力的技術支撐。至今已完成房屋交易司法協助28件,向公積金等部門提供數據服務4件,為購房群眾提供網簽備案查詢服務92件,較好地完成了各項任務。5、克難攻堅,實現了區縣融合對接。今年以來,我們按照中、省關于房屋網簽備案聯網工作的要求,在市局大力支持下,與宜君縣、耀州區住建局聯系對接,經過不懈努力,順利完成了區縣房屋網簽備案數據與市級數據庫融合,按期實現了全市網簽備案信息與住建部聯網工作任務,為打造市級網簽備案管理信息系統大平臺奠定了堅實基礎。6、調查研究,做好房屋租賃市場監管工作。為了進一步探索并加強房屋租賃市場監管工作,推進房屋租賃合同網簽備案管理,已安排專人,對現有房屋租賃相關信息和數據,進行核實數字化錄入備案,實行動態管理。二、取得社會經濟效益1、開展房地產執法檢查,規范了我市房地產市場秩序。2、加強房屋交易管理,實行房屋交易資金監管,維護購房群眾利益、維護了社會穩定。三、存在問題和不足。1、人員結構不合理。我中心現有工作人員,是2018年由原市房產管理處隨編轉入的,整體年齡偏大,部分老同志對新時期房屋交易管理工作的適應性存在一定差距,有影響工作順利開展的現象。2、辦公用房不集中。中心機關從王益區遷到新區后,因無固定辦公場所,只能臨時租(借)用其他單位辦公房應急,與房屋交易業務大廳相距較遠,人員分散不集中,影響工作的銜接、聯系溝通、資料保管和工作效率。四、整改落實措施。1、堅持開展有關法律法規及政策規定的學習,完善規章制度,規范運作,依法辦事,不斷提升房屋交易管理水平。2、加大規范房地產市場行為整頓力度,維護房地產市場秩序。3、認真做好房產測繪成果備案、商品房買賣合同及二手房買賣合同網簽備案管理工作。4、按照政策規定,加強房屋交易資金監管。5、抓好房屋交易管理信息平臺建設,加強與不動產登記等部門的數據交互共享工作。五、2020年工作計劃1、堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,不斷加強黨的路線、方針政策和國家的法律法規的學習培訓,增強干部職工的政治意識、法律意識、為人民服務的宗旨意識努力提高政治思想覺悟、過硬的業務技能水平,盡職盡責做好本職工作,促進我市房屋交易管理工作健康發展。2、嚴格依法依規整頓和規范房地產市場秩序,持續深入開展掃黑除惡、亂象治理活動,規范執法檢查措施,嚴厲查處違法違規行為,維護公平、公正和人民群眾的合法權益。3、全面加強市轄區商品房、存量房買賣合同網簽備案和測繪成果備案管理工作。4、嚴格審批程序,依法辦事,健全落實商品房預售資金、存量房交易資金監管各項流程和措施,確保監管有效到位。5、全面完成我市房屋交易管理信息平臺建設任務。做好與不動產登記、財稅、公積金管理、司法有關部門的數據交換,加強與各區縣房屋交易業務有效銜接融合管理工作。6、按規定和要求,及時完成向省住建廳,住建部傳送房屋交易管理有關數據和任務。7、提升優化營商環境和服務窗口建設,落實便民利民各項措施,提速增效,鞏固提升服務水平。8、加強作風紀律建設,進一步完善和修訂各項規章制度,實現房屋交易工作科學化,制度化,規范化管理。9、認真負責地完成上級交辦的其他各項工作任務。
相關資質認可或職業許可證文明文件及有效期
績效和受獎懲及訴訟投訴情況
接收捐贈資助及使用情況
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