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咸陽市市直機關房屋修繕隊

發布日期:2020-04-01

單位名稱 咸陽市市直機關房屋修繕隊
宗旨和業務范圍 為市直機關住宅小區提供管理、維修和服務保障。負責建設小區及外圍小區的維修、管理工作。
住所 咸陽市沈興北路建設路小區
法定代表人 劉結合
開辦資金 91萬元
經費來源 經費自理
舉辦單位 咸陽市市直機關房產管理處
資產損益情況
年初數(萬元) 年末數(萬元)
78.6萬元 78.58萬元
網上名稱 咸陽市市直機關房屋修繕隊.公益 從業人數      10人
對《條列》和實施細則有關變更登記規定的執行情況 2019年。能遵守國家有關法律法規和《事業單位登記管理暫行條例》及其《實施細則》的規定,按照宗旨和業務范圍開展相關活動,沒有涉及變更登記的事項,沒有違法違規等情況。
開展業務活動情況 2019年,在房管處的正確領導下,我單位認真貫徹?事業單位登記管理暫行條例?和?事業單位登記管理暫行條例實施細則?及有關法律、法規、政策,按照核準登記業務范圍開展活動,主要做了以下幾個方面的工作:一、開展業務情況整治小區環境,提高服務質量。為積極響應我市創文回頭看的工作號召和中央環保督察組的要求。針對小區的“臟、亂、差”現象,強化目標,搞好突擊整治。多次組織保潔員配合各社區對環境衛生進行整治勞動,由于保潔人數少,力量薄弱,在突擊整治期間處領導親自帶隊,我們全員出動,還多次雇傭了臨時勞力加入整治隊伍。撿拾綠化帶垃圾,清理樓道和樓前堆放雜物,鏟除樓道野廣告。不斷加大力度,整治小區環境衛生,做到小區內路面無垃圾雜物;綠化帶內無垃圾雜物;小區內生活垃圾日產日清。全年維修隊管轄范圍環境衛生整治清運的建筑垃圾及雜物60多車。狠抓服務質量,把服務作為管理工作重中之重,抓緊抓好。維修服務是小區管理的窗口,工作是即臟又累,在接到業主打來的維修電話,總是第一時間趕到,并爭取一次維修到位,絕不反工,對員工進行職業道德、專業知識,工作技能等多方面的培訓,使工作質量和服務質量都有了質的變化,徹底改變了過去懶、散、慢的不良作風,形成主動找問題、查隱患、爭出工的積極向上的局面??偸前炎舻睦娣旁谑孜?。建章立制,提高人員素質,完善各項規章制度,制定了各部門人員職責和各類管理制度,建立內部管理機制,使各項工作有計劃、有方法、有依據、穩步展開。針對保安人員多、工作責任重,人員素質參差不齊,為工作的正常、有序開展帶來很大困難。因此今年繼續以承包聘用的方式將保安工作承包給有資質的咸陽宏大保安有限公司。實行雙層管理,提高保安人員素質。加強業務培訓,使人員業務能力大幅提高。通過學習《保安制度》、《巡邏崗制度》、《保安班長職責》、《保安員職責》,加強人員責任心。修繕隊所管轄區域較為分散,保潔工作監管難以掌控,時常被所管轄區域社區下發整改通知單。針對此事經上報處領導研究決定,將保潔工作承包給有責任心的專人管理,每天堅持各個轄區檢查衛生,發現問題及時上報及處理。對保潔人員制定了《保潔員職責》,實行了獎罰制度,大大改善了各轄區的環境衛生。今年我們兩次特邀西安國安消防教官組織職工和保安人員消防安全培訓,讓每個人對火災預防及初始火災撲救常識的了解和火場逃生及自救的知識?,F場還做了滅火器使用演示,讓每個人都學會了正確使用滅火器材及組織人員火場逃生技巧。二、取得的主要效益根據處領導的安排指導,向財政局申請單一來源采購人大家屬樓水、電改造資金842335元。對人大家屬樓的水、電管線進行了改造施工。建設小區及外圍所管轄小區管道年代已久,腐朽嚴重。管道爆裂時有發生,全年因為管道大修共計32余次,處理屋面漏水2600㎡。換閥門30個,換上下水管道300米。更換電纜線100多米,樓道空開28個,更換樓道聲控燈52個,使小區各個樓層都亮起來。隨著居民生活水平的提高,小區已是車滿為患。長期占用消防通道,即造成了安全隱患,也給小區的管理和業主出行帶來不便,為此經處領導研究決定對建設小區主干道路進行了拓寬改造。緩解了停車壓力,為救護、消防、垃圾清運、電力搶修等車輛進入小區開辟了綠色通道。進一步加強非機動車輛管理,針對社會上外來(摩托車、三輪助力車等)穿行小區,威脅小區業主安全現象,我們為行人和機動車之間架設隔離護欄,做到人車分離。徹底拒絕社會閑雜車輛進入小區。維修隊管轄的全是老舊小區,部分樓最初建設就沒有天然氣設施,按照國家環保要求生活做飯和冬季取暖都禁止采用蜂窩煤和無煙煤設施,根據這一情況,我們聯系思源南路社區、七里鋪社區和天然氣公司協商,依照政府補貼形式為聞喜路公安局家屬樓和七里鋪十號樓住戶辦理天然氣安裝手續,減免部分費用。三、存在的問題1、缺乏監管機制;2、工作紀律松散;3、工作中和住戶溝通不到位;4、管理經驗欠缺。四、改進措施1、加強學習和培訓力度;2、加強對人才的引進;3、加強交流和溝通。五、下一步工作打算1、加強員工培訓,并通過禮儀和服務培訓,提高我們的禮儀和服務意識。2、加強收費力度,催收拖欠水電費、垃圾門衛費,確保所管轄區水、電正常運行,生活垃圾及時清運。3、加強配套設施的建設,改善小區居住壞境。4、加強小區非機動車輛管理。5、做好小區日常管理工作。
相關資質認可或職業許可證文明文件及有效期
績效和受獎懲及訴訟投訴情況
接收捐贈資助及使用情況
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