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西安市房產交易管理中心

發布日期:2020-04-01

單位名稱 西安市房產交易管理中心
宗旨和業務范圍 為房產交易提供管理服務。商品房、存量房、房改房網簽備案管理?存量房交易資金監管?房產測繪?房源核驗?房地產經紀機構管理?購房資格審核?房產交易檔案管理
住所 西安市蓮湖區西大街116號
法定代表人 孫剛
開辦資金 12,262.17萬元
經費來源 財政全額撥款
舉辦單位 西安市住房保障和房屋管理局
資產損益情況
年初數(萬元) 年末數(萬元)
30,769.04萬元 25,211.55萬元
網上名稱 從業人數      129人
對《條列》和實施細則有關變更登記規定的執行情況 2019年能遵守國家有關法律法規和《事業單位登記管理暫行條例》及其《實施細則》的規定,按照宗旨和業務范圍開展相關活動,沒有涉及變更事項,沒有違規等情況。
開展業務活動情況 2019年度,我單位在西安市事業單位登記管理局的關心指導下,認真貫徹《事業單位登記管理暫行條例》和《事業單位登記管理暫行條例實施細則》及有關法律、法規、政策,嚴格按照核準登記的法人宗旨和業務范圍開展工作,現將2019年度履行事業法人職責情況報告如下:一、按照市事業單位登記管理局核定的宗旨及業務范圍開展工作情況:發展穩中有進,業務建設邁上新臺階。2019年,交易中心為測量企業及開發企業累計辦理房產測繪成果備案3694萬平方米;為房地產經紀機構累計辦理網上業務3005件;累計辦理房源掛牌審核3.2萬件;辦理商品房購審10.4萬件,二手房購房資格購審4.2萬件。其中,房產測繪成果備案、經紀機構網上業務和房源掛牌審核業務量創新歷史新高。業務銳意革新,房產交易政策持續落細落實。一是以6·20限購新政出臺為契機,積極推進“互聯網+購審”模式,對購房家庭社保、個稅等信息進行100%核查。今年以來已累計辦理購房資格審查14.6萬件。二是作為住建部新版網簽合同試點城市,中心于今年5月正式啟用新版《存量房買賣合同》,如期完成住建部試點任務。三是自今年2月份從市場處承接商品房意向登記、網簽備案變更注銷、信息查詢業務以來,累計受理開發企業意向登記357個項目,辦理商品房網簽變更注銷業務10.7萬件,配合公檢法司、紀委組織部門、民政和扶貧辦等單位查詢信息32萬戶。以“掃黑除惡”為契機,經紀機構行業整治深入開展。認真落實局掃黑辦關于中介行業掃黑除惡的工作安排部署,詳細制定方案,搭建組織機構,成立兩個巡查隊,不間斷開展摸排走訪,累計檢查中介門店1700余家;組織召開行業掃黑除惡工作推進會,全市100余家大中型房地產經紀機構作出依法合規經營倡議,不斷加強行業自律,抵制行業亂象;利用住建局門戶網站、交易大廳LED屏廣泛宣傳掃黑除惡政策,發放宣傳手冊4000余冊,張貼宣傳海報100余份,不斷擴大宣傳覆蓋面;強化線索摸排處理,已上報局掃黑辦問題線索26條。二、取得的主要效益:服務提檔升級,營商環境邁上新臺階。我們堅持貫徹“以人民為中心”的發展理念,滿足企業群眾對業務辦理的需求,中心推出了“延時辦”“合并辦”“容缺辦”“精簡辦”“上門辦”“提前辦”等六項便民舉措,其中“中午不休息”系全市政務類大廳首創。此外,中心房源掛牌工作全面推行,累計開展上門服務600余次、綠色通道服務1000余次,受到辦事群眾肯定。今年共收到錦旗36面,表揚信78封,評選服務明星36人次。狠抓大數據應用,“互聯網+交易”縱深推進。中心緊抓全市“一網通辦”機遇,通過搭建房產交易數據平臺,完善“互聯網+交易”辦事新模式,已實現了與不動產、公安、人社、民政等單位的部分數據共享。房源掛牌工作已全面推行。目前,交易中心所有業務均實現了“最多跑一次”,其中房源掛牌及商品房網簽備案部分業務實現了“零跑腿”,二手房交易辦件時間從30分鐘壓縮至10分鐘以內,極大的方便了開發企業和辦事群眾。三、存在的問題及改進措施和下一步工作思路:2020年,我中心將按照局黨組的決策部署,堅持穩中求進工作總基調,以業務事權下放為契機,優化營商環境,助力追趕超越,深化“最多跑一次”,實現中心房產交易管理水平再提升,促進我市房地產市場平穩健康發展。全力推進業務規范化建設。一是圍繞中心商品房業務事權下放,積極對接區縣、開發區職能部門,確保商品房購房資格審核、買賣合同網簽備案和房產測繪成果審核等業務有序銜接。同時,圍繞事業單位改革精準定位交易中心各項職能。二是借助“互聯網+”等科技手段,探索建立手機、平板等移動應用程序,實現房源核驗、居間服務合同、購房資格審核、網簽資金監管等二手房交易全流程“線上操作”。三是充分發揮數據共享優勢,繼續完善二手房交易數據庫,實現辦事群眾在房產交易大廳自助辦理二手房網簽、房產信息查詢業務,拓寬便民服務新渠道。四是開展二手房交易管理相關調研,借鑒先進城市工作經驗,規范二手房房源掛牌、樓盤表管理、交易檔案查詢等業務標準,為企業群眾提供優質高效的服務。
相關資質認可或職業許可證文明文件及有效期
績效和受獎懲及訴訟投訴情況 2019年1月30日,榮獲市房管局2018年度安全生產和防汛工作先進單位。.2019年1月30日,榮獲市房管局2018年度目標責任綜合考核優秀單位。3.2019年3月6日,榮獲西安市建交工會2018年度“先進職工之家”稱號。
接收捐贈資助及使用情況
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